Commerce 490m² à cholet

Aux portes de Cholet, emplacement idéal en plein coeur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, commune dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours...
Un atout majeur : un grand parking communal devant l'établissement.
Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, avec un chiffre d'affaires atteignant jusqu'à 370 K€.
Possibilité de faire 80 couverts le midi + location de salle !
Ce sont uniquement les murs qui sont à vendre, mais les propriétaires laissent tout en place pour redémarrer une activité rapidement, et sans trop d'investissement !
Équipements compris :
Chambre froide
Bar
Réfrigérateur
Cave
Mobilier
Hottes avec extraction aux normes
Autres (à négocier avec les propriétaires)
Cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une salle de réception à l'étage pouvant accueillir environ 100 personnes pour des repas d'affaires, anniversaires, baptêmes, mariages, repas de famille et autres événements… Cette salle est dotée d'un accès indépendant non PMR.
L'affaire est située dans un environnement commercial actif :
boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, pôle santé, espace culturel et autres services de proximité.
Le Puy du Fou se trouve à seulement 20 min en voiture, avec une fréquentation de plus de 2 millions de visiteurs par an !
Le Parc Oriental de Maulévrier est à seulement 2 min en voiture, avec plus de 200 000 visiteurs par an !
Le bien en détail :
Surface totale : environ 490 m² sur deux niveaux (plancher béton)
Capacité : 80 couverts en salle + possibilité d'exploiter la terrasse avant de 80 m²*
Cuisine professionnelle équipée de matériel d'occasion
Arrière-cuisine, pièce bureau, cave, petit terrain à l'arrière avec puits...
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Fermeture possible : 3 semaines en août, week-ends (si souhaité), entre Noël et le Nouvel An
Atouts de l'affaire :
Clientèle fidèle
Environnement propice à l'organisation de soirées à thème
Autocaristes ('2 cars')
Chiffre d'affaires permettant un revenu confortable
Idéal pour un couple souhaitant s'impliquer dans un projet de vie équilibré
Possibilité d'obtenir des aides et subventions selon votre profil
Possibilité d'acquérir le logement attenant à l'établissement pour moins de 100 K€
N'attendez plus, venez visiter au plus tôt, car ce bien est en exclusivité chez IMMO PRO 49.
Demandez Romain Durand au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.