Maison 112m² à saint-privat

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - 1 tête (Homme de 74 ans).
Maison en pierre de 1860 avec four à pain - Terrain de 2 900 m² sur la commune de Saint Privat (19220).

Vous rêvez de calme et de charme authentique ?
Découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, datant de 1860, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et de l'école.

Description du bien :
oDouble séjour chaleureux avec cantou en pierre, poêle à granulés et souillarde
oCuisine aménagée et équipée
o2 chambres confortables
oSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne
oWC indépendant

Atouts supplémentaires :
oCombles aménageables de plus de 80 m² : un beau potentiel à exploiter selon vos projets
oTerrasse de 17 m²
oSous-sol complet avec garage, cave et atelier
oTerrain de plus de 2 500 m², avec un four à pain traditionnel
oDouble vitrage
oChauffage électrique + poêle à granulés
oPuits

Conditions du viager :
o Homme de 74 ans (horizon d'investissement 14,49 ans) avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
o Valeur vénale : 150 000 ¤ HAI
o Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 52 % (soit une décote de 78 274¤)
o Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation avec rente mensuelle de 204¤
o Valeur économique : 71 726¤
o Bouquet : 50 500 ¤ (honoraires d'agence inclus - charge vendeur)
o Taxe foncière : 785 ¤ à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31661921)