Maison 131m² à damgan

Iad France - Nathalie Maury vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRASSE - Damgan. 250m de la plage - 800 m du centre bourg. Très bien entretenue.

Située dans un quartier prisé de Damgan, cette charmante maison contemporaine de 131 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2003, elle dispose de 5 chambres spacieuses avec placard.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée, avec bay-window (ouverture en hémicycle) avec un accès direct à la terrasse, une buanderie, un dégagement avec placard dessert une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant

À l'étage, une belle mezzanine avec son balcon desservant quatre chambres. Une salle de bain et un WC viennent parfaire cet espace nuit qui saura vous séduire par son agencement et sa fonctionnalité.

Côté extérieur, une terrasse exposée sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une pergola bio climatique, abri de jardin et récupérateur eau de pluie 1000 L.
Un garage 32 m² est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

* Travaux octobre 2017 :
- Ravalement (peinture + traitement)
- Révision et nettoyage toiture

*Travaux octobre 2018 :
- Chauffage au sol aérothermie par pompe à chaleur (rdc et étage)
- Ballon d'eau chaude
- Aspiration centralisée (rdc et étage)
- Volets roulants électriques (rdc et étage)
- Huisseries alu
- Ballon d'eau chaude extra plat

VMC 2019
porte de garage sectionnelle motorisée (télécommande et digicode).

*Travaux 2021 :
- Pergola BREIZH ALU bioclimatique sur mesure (28,50 m²) avec stores motorisés
- Moteur motorisation portail extérieur
- Clôtures
- Abri de jardin bois sous bac acier (4 m²)

- Peintures chambre rdc (plafond et murs) mai 2025

Prestations de qualités. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31662468)