Appartement 225m² à pamiers

Quartier recherché et tranquille – 2 appartements loués + un local commercial + un appartement T2 à aménager
Idéal pour investisseur ou professionnel cherchant un local avec une belle visibilité, cet immeuble de rapport se compose de :
2 appartements un T3 et un T4 rénovés, déjà loués.
1 local commercial avec vitrine – Aménagement à prévoir
1 lot à aménager (35 m² + jardin) ? idéal pour déficit foncier
Parcelle de plus de 550 m² avec jardins privatifs pour chaque lot
? Informations techniques
Construction 1940 – Toiture en excellent état
Chauffage électrique individuel et gaz de ville
Compteurs eau / électricité séparés
Aucun syndic – pas de copropriété
Taxe foncière : 2 100 ¤
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (moins de 300 m)
? Pourquoi investir ici ?
Rentabilité nette supérieure à 8 %
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'optimisation
Marché locatif actif – bonne stabilité des loyers
Bien patrimonial avec création de valeur possible (lot à aménager)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31661109)