Maison 174m² à merignac

Située dans le dynamique quartier de Capeyron à Mérignac, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 174 m² édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'un espace de vie d'environ 50 m² équipée d'une cheminée en fonctionnement et ouvrant sur une véranda de 60 m² avec vue sur le jardin arboré. Ce niveau est complété par une cuisine séparée et une grande entrée. À l'étage, un grand pallié dessert trois chambres, dont deux avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bain. Enfin, le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, un wc, une buanderie et un grand garage. Pour les amateurs de vins, une cave enterrée permettra un stockage idéal.
Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.
Une véritable opportunité sur le secteur.
Chères consoeurs, chers confrères, je suis naturellement ouvert çà l'inter-cabinet.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.16 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_26118_31661135)