Terrain à vendre en bord de rivière (24)

Vivre avec la rivière – SOUS OFFRE !! Terrain rare en bord d'eau, à bâtir autrement

À quelques pas du centre-bourg, accessible à pied ou à vélo par la voie verte , ce terrain de 353 m² vous invite à une vie au rythme de l'eau et de la nature.

Ici, la rivière n'est pas un simple décor :
elle rafraîchit les étés, apaise les esprits l'hiver, c'est un environnement vivant

Zone à bâtir – CU opérationnel pour une maison d'habitation de 46m² d'emprise au sol (étage possible)
Bord de rivière : baignade, pêche, navigation, observation de la faune sauvage? La voie verte et le chemin de Saint Jacque de Compostelle passe devant
Zone partiellement inondable, mais protégée grâce à l'île en face qui absorbe les crues.
Exposition Est, vue dégagée
Façade 24 m / Profondeur 18,8 m – terrain hors lotissement, mais avec non isolé (voisins et routes à proximité)
Idéal pour un habitat léger, une tiny house, ou une construction sobre et autonome
viabilisation à prévoir, les réseaux passent devant
Commodités, écoles et animations à moins de 500 m

Pour les rêveurs lucides, les bâtisseurs sensibles et les amoureux des bords de rivière.

Plus d'infos et visites :
Maria PERNON GARCIA – Optimhome
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 589423 )