Ploeren limite vannes - très belle propriété d'environ 200 m2 sur plus de 1400 m2 de terrain - rare

PLOEREN – EXCLUSIVITÉ – Aux portes de Vannes
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété en pierre, idéalement située, en impasse. Offrant 194 m² habitables, elle allie avec élégance charme de l'ancien et confort moderne.

Entrée, grande pièce de vie donnant sur la piscine (9x5m), Séjour avec cuisine aménagée et équipée, partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau, chaufferie, wc.
A l'étage : Mezzanine, suite parentale avec chambre de 25 m2, salle d'eau/dressing/wc.

Côté extérieurs :
Un atelier d'environ 15 m².
Un abri de jardin pratique.
Un grand carport de plus de 50 m².
Le tout sur une parcelle de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis.

Les plus : Le charme de la pierre, rénovation de qualité, en impasse ...

Cette annonce référence 298160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 676 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr