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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete à vendre 8 pièces de 350 m² environ à mimizan (40) avec lac privatif, cadre exceptionnel
— Mimizan 40200 —
Nos partenaires locaux
A seulement 20 mn des plages, rare opportunité au cœur de Lévignacq.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison de maître des années 70, nichée au centre du charmant village de Lévignac.
Érigée au sein d'un parc arboré d'exception, agrémenté de son étang privé, cette demeure d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, mêlant quiétude, nature et confort.
Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc et le village.
La maison dispose d'une cuisine équipée, de sept grandes chambres, de trois salles d'eau et de deux cabinets de toilettes, le tout pensé pour conjuguer espace et convivialité.
Un vaste sous-sol de 100 m² environ entièrement carrelé, des espaces de rangement multiples, ainsi qu'une piscine et un double garage complètent cet ensemble.
À seulement 20 minutes des plages de Contis et du Cap de L'Homy, la propriété bénéficie également d'un grand parking et de trois garages indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet événementiel, gîtes ou locations de prestige.
Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure et de révéler pleinement tout son potentiel.
La majestueuse allée bordée de verdure, le lac privé, et l'absence totale de vis à vis confèrent à cette propriété un charme rare et un potentiel unique.
Un lieu hors du temps qui n'attend plus que votre touche personnelle.
Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté et les promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916620
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison de maître des années 70, nichée au centre du charmant village de Lévignac.
Érigée au sein d'un parc arboré d'exception, agrémenté de son étang privé, cette demeure d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, mêlant quiétude, nature et confort.
Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc et le village.
La maison dispose d'une cuisine équipée, de sept grandes chambres, de trois salles d'eau et de deux cabinets de toilettes, le tout pensé pour conjuguer espace et convivialité.
Un vaste sous-sol de 100 m² environ entièrement carrelé, des espaces de rangement multiples, ainsi qu'une piscine et un double garage complètent cet ensemble.
À seulement 20 minutes des plages de Contis et du Cap de L'Homy, la propriété bénéficie également d'un grand parking et de trois garages indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet événementiel, gîtes ou locations de prestige.
Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure et de révéler pleinement tout son potentiel.
La majestueuse allée bordée de verdure, le lac privé, et l'absence totale de vis à vis confèrent à cette propriété un charme rare et un potentiel unique.
Un lieu hors du temps qui n'attend plus que votre touche personnelle.
Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté et les promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916620
Référence: 340934255273
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre 8 pièces de 350 m² environ à mimizan (40) avec lac privatif, cadre exceptionnel
560 000 €
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