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PRET POUR TOIT

à Eschbach

Anstaett Débarras

à Schiltigheim

Neuf 2 pieces + parking dernier etage /schiltigheim

— Schiltigheim 67300 —

199 900 €

45 m²

2 pièces

Dubreuil Immobilier

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NOUVEAUTE !
BAISSE DE PRIX !
Appartement neuf jamais occupé.
DUBREUIL IMMOBILIER vous propose ce très beau 2 pièces de 45,3 M2 dans une copropiété toute récente de 2025 situé au COEUR DE SCHILTIGHEIM,au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement se trouve à proximité de tous les commerces, écoles, et axes routiers.

Il se compose comme suit :
Une entrée.
Une cuisine américaine vide donnant sur un balcon de 9,2 m2 avec possibilité à l'acquéreur de choisir les éléments de cuisine.
Une chambre à coucher.
Une salle de douche.
Un WC séparé.
Une place de parking privé.
Copropriété avec accès handicapé.

Ce logement est équipé d'un chauffage au sol.
Gaz collectif.
Faibles charges :environ 130 € par mois (chauffage compris, eau chaude et froide, syndic, etc)
Exonération sur deux ans de la taxe foncière.

PRIX : 199900 € HAI (HA 5,21 %)
Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à contacter Madame DUBREUIL au [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr