Crouy - centre-ville - immeuble de caractère - 260.0 m2

Environnement :
Situé au cœur de CROUY, sur un axe passant et à seulement quelques minutes de Soissons. Ce village dynamique bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Stationnement facile avec parking à proximité immédiate.
Le bien :
Immeuble mixte, comprenant au:
- Rez-de-chaussée : commerce avec magasin, arrière-cuisine, laboratoire et WC (environ 110 m2).
- 1er étage : appartement T3 composé d’une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC (environ 76 m2).
- 2e étage : une pièce isolée d’environ 25 m2 + grenier aménageable de 50 m2.
- Sous-sol : cave.
À savoir :
- Fort potentiel pour projet commercial et/ou habitation.
- Cour commune avec possibilité de stationnement.
- Chauffage individuel au gaz de ville.
- Diagnostic Énergétique du Logement 76,04m2: DPE réalisé le 25/07/2025 ,Classe énergie : F (369 kWhEP/m2/an), Émissions de GES : F (78 kg CO₂/m2/an), Consommation d’énergie finale : 353 kWh/m2/an


Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.