Maison 92 m² à Ussac

Idéalement située au calme, limitrophe d'un bois et entourée de verdure, à proximité de commerces (pharmacie, supermarché, tabac-presse, boulangerie) et commodités (médecin et dentiste). A 5 mn de Brive en voiture ou en bus. Jolie maison de plain-pied de 93 m² construite en 2025 sur un terrain de 706m², en parfait état, avec une belle luminosité, elle comprend : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse extérieure de 35 m2 orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée Schmidt avec îlot central, deux belles chambres avec portes-fenêtres et placards dont une avec dressing, un bureau transformable en chambre , une salle de bains avec double vasque et douche italienne, un wc indépendant, un cellier + un garage de 20 m² attenant à la maison. Chauffage par pompe à chaleur éviction + climatisation. Double vitrage. Volets roulants domotique pour optimiser la chaleur en fonction de la chaleur en hiver et en été. Prix hors honoraires : 232 000 €TTC. Honoraires d'agence : 4,7%TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr