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Maison 4 chambre(s) à vendre
— Doncourt-Les-Conflans 54800 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale de charme – DPE C / GES A – 210 m² habitables + sous-sol – Terrain arboré de 33 ares – Calme absolu en impasse
À 10 minutes de Jarny – 20 minutes de Metz
Située dans un environnement paisible, en fond d’impasse, cette maison familiale de 210 m² habitables (et plus de 340 m² exploitables avec sous-sol complet) est un véritable coup de cœur, mêlant volumes généreux, charme et excellentes performances énergétiques (DPE C, GES A).
Description du rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 11 m²
- Salon lumineux de 35 m²
- Cuisine de 21 m² avec accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin
- Couloir desservant trois chambres de 14 m² chacune
- Salle de douche de 6 m²
- Accès direct au sous-sol
À l’étage :
-Une grande suite parentale de 35 m² avec baignoire balnéo, dans une ambiance chaleureuse et relaxante
-Un vaste espace en open space de 60 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon secondaire
Sous-sol complet de 120 m² comprenant :
- Garage fermé de 42 m²
- Espace technique (chaudière à granulés)
- Salle de sport
- Atelier de bricolage
- Deux pièces de rangement
- Bonne hauteur sous plafond
Extérieurs :
Le terrain arboré de 33 ares offre un cadre de vie paisible et intime, agrémenté d’arbres fruitiers (noyers, mirabellier, pommier, poirier, reine-claude). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
Prestations techniques :
Poêle à bois, Fenêtres double vitrage isolantes, Chaudière à granulés récente, Toiture en très bon état, Puits fonctionnel
Cette maison allie calme absolu, grands volumes, fonctionnalité et qualité de construction, à seulement quelques minutes des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
À 10 minutes de Jarny – 20 minutes de Metz
Située dans un environnement paisible, en fond d’impasse, cette maison familiale de 210 m² habitables (et plus de 340 m² exploitables avec sous-sol complet) est un véritable coup de cœur, mêlant volumes généreux, charme et excellentes performances énergétiques (DPE C, GES A).
Description du rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 11 m²
- Salon lumineux de 35 m²
- Cuisine de 21 m² avec accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin
- Couloir desservant trois chambres de 14 m² chacune
- Salle de douche de 6 m²
- Accès direct au sous-sol
À l’étage :
-Une grande suite parentale de 35 m² avec baignoire balnéo, dans une ambiance chaleureuse et relaxante
-Un vaste espace en open space de 60 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon secondaire
Sous-sol complet de 120 m² comprenant :
- Garage fermé de 42 m²
- Espace technique (chaudière à granulés)
- Salle de sport
- Atelier de bricolage
- Deux pièces de rangement
- Bonne hauteur sous plafond
Extérieurs :
Le terrain arboré de 33 ares offre un cadre de vie paisible et intime, agrémenté d’arbres fruitiers (noyers, mirabellier, pommier, poirier, reine-claude). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
Prestations techniques :
Poêle à bois, Fenêtres double vitrage isolantes, Chaudière à granulés récente, Toiture en très bon état, Puits fonctionnel
Cette maison allie calme absolu, grands volumes, fonctionnalité et qualité de construction, à seulement quelques minutes des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749241117-3
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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325 000 €
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