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Maison 295m² à nérac
— Nerac 47600 —
Nos partenaires locaux
Nichée en plein coeur de Laplume, cette magnifique maison de maître de 295 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et élégant, à deux pas des commerces et commodités. Lumineuse et pleine de charme, elle combine espaces généreux et éléments d'époque, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir. L'entrée majestueuse, dominée par un superbe escalier en bois et fer, mène à un salon, une salle à manger et un second salon, tous baignés de lumière. La cuisine s'ouvre directement sur un balcon-terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Les étages supérieurs accueillent 7 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou des invités. Le sous-sol comprend une arrière-cuisine, une chaufferie (chauffage central au fuel) et un espace de stockage. Avec deux entrées (une par le jardin, une par la rue), cette demeure offre une grande flexibilité. Un garage est disponible en option pour plus de stockage ou de stationnement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Les étages supérieurs accueillent 7 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou des invités. Le sous-sol comprend une arrière-cuisine, une chaufferie (chauffage central au fuel) et un espace de stockage. Avec deux entrées (une par le jardin, une par la rue), cette demeure offre une grande flexibilité. Un garage est disponible en option pour plus de stockage ou de stationnement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1070
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 295m² à nérac
360 000 €
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