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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 122m² à marseille 10e arrondissement
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
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06 77 36 63 50 ou cliquez-ici
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L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété horizontale de 10 lots, proche du "Jardin Guy Azaîs".
Agencement :
Au 1er niveau : un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre s'ouvrant toutes deux sur une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative.
À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail.
Les atouts :
Nombreux rangements, dont une bibliothèque sur mesure
Terrasse plein ciel au calme
Panneau publicitaire sur la façade générant un revenu annuel de 500 €
Fort potentiel avec quelques travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus (19000€ le lot FAI)
Un bien rare sur le secteur, offrant beaux volumes et potentiel de transformation, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Agencement :
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À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail.
Les atouts :
Nombreux rangements, dont une bibliothèque sur mesure
Terrasse plein ciel au calme
Panneau publicitaire sur la façade générant un revenu annuel de 500 €
Fort potentiel avec quelques travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus (19000€ le lot FAI)
Un bien rare sur le secteur, offrant beaux volumes et potentiel de transformation, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers.
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Référence: FG767
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 122m² à marseille 10e arrondissement
269 000 €
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