EXCLUSIF - Vue mer imprenable – Maison à rénover avec deux logements indépendants à Saint-Nic
Située en bord de mer, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue directe sur la plage de Saint-Nic. Idéalement placée pour les amoureux du littoral, elle représente une belle opportunité d'investissement.
Le bien se compose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager un double logement.
- Premier logement : une pièce de vie avec possibilité d'aménager une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, accesibilité du jardin à l'arrière et une pièce offrant une vue imprenable sur toute la plage.
Un terrain de 650 m2 est présent.
- Deuxième logement : un salon avec cuisine existante, deux chambres supplémentaires, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier.
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais son potentiel et son emplacement en font une rareté sur le marché.
Atouts :
- Vue mer panoramique
- Accès direct à la plage
- Deux entrées indépendantes
- Fort potentiel locatif ou maison familiale
Vous rêvez d'un pied-à-terre face à la mer ou d'un projet à fort rendement ? Cette maison est faite pour vous.
Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement d'exception.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nicolas WARAMBOURG
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 490 565 843 (EI)
Ville du greffe : Quimper
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819011
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Située en bord de mer, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue directe sur la plage de Saint-Nic. Idéalement placée pour les amoureux du littoral, elle représente une belle opportunité d'investissement.
Le bien se compose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager un double logement.
- Premier logement : une pièce de vie avec possibilité d'aménager une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, accesibilité du jardin à l'arrière et une pièce offrant une vue imprenable sur toute la plage.
Un terrain de 650 m2 est présent.
- Deuxième logement : un salon avec cuisine existante, deux chambres supplémentaires, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier.
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais son potentiel et son emplacement en font une rareté sur le marché.
Atouts :
- Vue mer panoramique
- Accès direct à la plage
- Deux entrées indépendantes
- Fort potentiel locatif ou maison familiale
Vous rêvez d'un pied-à-terre face à la mer ou d'un projet à fort rendement ? Cette maison est faite pour vous.
Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement d'exception.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Nicolas WARAMBOURG
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 120m² à saint-nic
192 900 €
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