Villa chambre d'hôtes + viager mixte

En Exclusivité, VIAGIMMO NANCY vous propose la "Villa des Capucins " transformée en chambres d'hôtes en VENTE A TERME OCCUPEE pendant 10 ans. S'y rajoute la maison des propriétaires actuels vendue en viager occupée ainsi que 2 appartements vendus en viager libre générant un revenu locatif de l'ordre de 800 euros/mois. Pour votre parfaite information la région de Luxeuil va connaître dans les prochaines années un fort développement économique avec la nouvelle base militaire aérienne "Rafale" et ses 2000 familles de militaires Concernant la villa, vous récupérez le bien dans 10 ans pour l'habiter ou l'exploiter à votre profit et bénéficiez dès l'achat d'une décote importante de plus de 200 000 euros De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier. Cela vous assure d'une bonne rentabilité à terme, le cas échéant. Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 10 ans, durée de paiement de 10 ans également. COMPTANT de 21 600 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 2250 EUROS/mois à verser pendant 10 ans Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 490 000 HAI. Concernant la partie occupée par les propriétaires , elle est constitué : - d'une maison de 200 m2 avec un bel espace extérieur - d'un studio de 28 m2 et d'un appartement F3 de 58 m2 en viager libre Ce viager mixte est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 219 980 EUROS HAI RENTE VIAGÈRE : pas de rente viagère Revenus locatifs attendus : 800 euros/mois Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur : > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de l'IRL DPE : non soumis CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Suivi par Alexandre SCHMITT, Expert viagériste O6 08 00 90 80 [Coordonnées masquées]