Maison 300m² à avesnes-le-comte

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique
Domaine de caractère avec maison de 246 m², gîtes et salles de réceptions
À seulement 20 min d'Arras, 1h de Paris et du Touquet, ce domaine rare mêle patrimoine, nature et potentiel commercial. Ancienne ferme-hôtel du XVIIIe siècle, il s'étend sur un beau terrain, avec plusieurs corps de bâtiments indépendants, au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé.

-La maison principale - 246 m² habitables
Une bâtisse familiale aux volumes généreux, alliant authenticité et confort :
Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante équipée
4 grandes chambres, salle de bains, dressing, buanderie
Cave voûtée saine en sous-sol
Vue dégagée sur la cour intérieure et le jardin.

-2 gîtes indépendants
de 20 m² et 30 m²
Entrées séparées, terrasses privatives de 15 et 20 m², kitchenette, salle d'eau et toilette
Activité touristique prête à poursuivre.

-2 salles de réception
Capacité d'accueil modulable pour séminaires, mariages, formations etc.
Espaces extérieurs aménagés : verrière, cour, jardin et terrasse.
Cuisine, sanitaires, accès PMR

-Dépendances
Anciennes étables, granges, abris
Parking

Un projet de vie ou d'investissement clé en main
Domaine exploité pour des événements et l'accueil touristique
Lieu à fort potentiel de développement (événementiel, bien-être, résidence secondaire, etc.

Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. j e me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666763)