Appartement t1 bis à rénover avec ascenseur idéal investissement locatif ou projet denormandie

Situé à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville proche IUT et future IFSI, cet appartement de 34.16 m2 (surface Carrez) représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Situé au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée (3 m2), d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (20 m2), d’une cuisine séparée (8 m2) et d’une salle de bain (3,6 m2). Une grande cave saine Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Avec un prix de vente de 40 000 €, ce logement est idéal pour une opération de défiscalisation, notamment dans le cadre du dispositif Denormandie, permettant des réductions fiscales en contrepartie de travaux d'amélioration réalisés dans les zones éligibles.
Charges annuelles de copropriété : 407 € Pas de plan de sauvegarde en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 730 € et 1030 € (références 2021-2023). Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com