Au coeur de la ville, immeuble avec local commercial et bureaux + une partie a renover

RÉF. 34742 - 93 500 € HAI - Confolens (16)

EXCLUSIVITÉ !

Au cœur de la ville, découvrez cet immeuble ancien mitoyen offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, mixte ou d’investissement.

L’ensemble développe environ 207,5 m2 utilisables et se compose d’un local commercial et de bureaux en bon état sur deux niveaux, ainsi que de deux niveaux supérieurs à rénover composée :

- Rez-de-chaussée : Local commercial comprenant un hall d’entrée, un espace commercial, un local distributeur et un local technique.
- 1er étage : Palier, 3 bureaux, kitchenette, remise, sanitaires hommes et femmes.
- 2e étage (partie habitation) : Palier, 4 pièces.
- 3e étage : Palier, 2 pièces.
- 4e étage : Grenier mansardé d’environ 16 m2.

Équipements :
- Chauffage électrique + pompe à chaleur air/air réversible
- Assainissement collectif

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.