Fonds de commerce tabac multi-activités à 15 min de sancerre

Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d’un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté et une clientèle locale fidèle.
Activités proposées :Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles pour fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis, fleurs.
Le local se compose :


D’un espace de vente optimisé et accueillant


D’une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WCLe tout est sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance.


Horaires d’ouverture :


Lundi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi : 9h 12h30 / 16h 19h


Dimanche : 9h 12h30


Fermeture hebdomadaire le mardi


Les atouts de ce commerce :


Clientèle fidèle et régulière


Potentiel de développement commercial (nouveaux services, horaires étendus, communication digitale…)


Bail commercial 3/6/9 en cours


Loyer mensuel attractif : 417,80 €


Chiffre d’affaires 2024 : 54 467 €



En bonus : possibilité d’acquérir les murs, incluant un appartement à l’étage.
Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable, proche de la nature et du vignoble sancerrois.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr