Dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce bel ensemble en pierres niché au cœur du Périgord Noir, dans un hameau composé de 3 maisons, sur les hauteurs de la ville de Montignac-Lascaux.
La propriété se compose :
D'une fermette d'environ 80 m², pleine de charme avec son chauffage central au bois
D'une dépendance en pierres de 77 m², entièrement aménageable
D'un préau avec atelier, idéal pour les amoureux du bricolage
D'un grenier de 80 m² partiellement aménageable offrant un beau potentiel
D'un hangar non attenant, parfait pour stockage ou activité agricole
Le tout est implanté sur un terrain de 2 hectares 70, composé de prairies, de taillis et de forêts — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet de vie. ( Projet personnel, chambres d'hôtes, gîtes, animaux...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 589787 )
La propriété se compose :
D'une fermette d'environ 80 m², pleine de charme avec son chauffage central au bois
D'une dépendance en pierres de 77 m², entièrement aménageable
D'un préau avec atelier, idéal pour les amoureux du bricolage
D'un grenier de 80 m² partiellement aménageable offrant un beau potentiel
D'un hangar non attenant, parfait pour stockage ou activité agricole
Le tout est implanté sur un terrain de 2 hectares 70, composé de prairies, de taillis et de forêts — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet de vie. ( Projet personnel, chambres d'hôtes, gîtes, animaux...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 589787 )
Référence: 830038255824
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Fermette et ses dépendances sur 2 hectares 7
283 000 €
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