À vendre – maison de charme avec terrasse et vérandas – saint-chinian (34360)

À vendre – Maison de charme avec terrasse et vérandas – Saint-Chinian (34360)

Située au cœur du village de Saint-Chinian, secteur calme et sans passage de voiture, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un charme authentique.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 52 m² réunissant cuisine, salon et séjour, également, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier de 21,5 m² dessert une mezzanine de 16 m², deux chambres en soupente, une seconde salle d'eau avec toilettes (7,6 m²) ainsi que de nombreux placards.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 36 m², idéale pour les repas ou moments de détente, complétée par deux vérandas de 10 m² chacune.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par insert à granulés + convecteurs électriques

Menuiseries bois simple vitrage

Électricité à remettre aux normes

Assainissement collectif

Reliée à l'ADSL, fibre possible

Maison en pierre, à 2 pas des commodités / écoles à pied

Des rénovations sont à prévoir, mais le bien présente un très bon potentiel pour une résidence principale ou secondaire, alliant volumes, calme et proximité du centre.

Une belle opportunité à découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 588720 )