Name: Maison individuelle 178 m2
SKU: 315_V4050061418
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 519 € €	43 268 € €
15 ans	1 836 € €	71 538 € €
20 ans	1 499 € €	100 864 € €
25 ans	1 308 € €	133 326 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

178 m² / 2 042 m²

6 pièces

3%.com

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Description du bien :

Surface terrain : 2 000 m2 parc arboré, cadre verdoyant, intimité préservée

Habitation principale : Maison individuelle, rénovée avec soin et matériaux de qualité

Espaces de vie : Un vaste salon / salle à manger baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente

Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle

Chambres : 3 belles chambres aux volumes confortables

Bureau : Une pièce dédiée à l'entrée, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante

Salles d'eau : 2 salles de bain modernes et bien agencées + 2 WC séparés

Prestations techniques :

Chauffage central au gaz

Poêle à granulés, économique et performant

Double vitrage récent sur l'ensemble des menuiseries

Finitions intérieures entièrement refaites : aucun travaux à prévoir

Points forts :

Cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de promenade

Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue

Rénovée en intérieur

Terrain partiellement plat , parfait pour un jardin, une piscine ou une extension éventuelle

Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant calme, confort et espace, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Claude Abel
Mandataire en immobilier Tel: [Coordonnées masquées]
3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 315_V4050061418
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 039 € - 4 111 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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