Maison familiale en pierre – 147 m² + 113 m² de dépendances – beaurepaire

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente une opportunité rare : une maison familiale pleine de charme, idéalement située à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu.
________________________________________
Imaginez votre famille s'installer dans une maison en pierre authentique, offrant de beaux volumes, un jardin clos et plus de 100 m² de dépendances… Le tout sur une parcelle de 1 007 m² en zone urbanisable : un potentiel d'aménagement exceptionnel !
________________________________________
Avec ses 147 m² habitables, cette demeure est pensée pour votre confort quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une entrée généreuse,
• un salon lumineux de 25 m²,
• une salle à manger conviviale,
• une cuisine fonctionnelle,
• un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre,
• une salle d'eau,
• des WC séparés,
• un espace de rangement.
À l'étage, le charme opère avec :
• quatre chambres aux parquets massifs,
• une salle d'eau avec WC,
• un grenier pour vos projets futurs.
________________________________________
Profitez d'un jardin clos, idéal pour les enfants, agrémenté d'une terrasse avec pergola pour vos moments conviviaux.
Les 113 m² de dépendances offrent un confort supplémentaire et une multitude de possibilités :
• garage attenant de 45 m²,
• chaufferie,
• espaces de rangement,
• dépendance avec grenier.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière fioul récente (6 ans), puits avec compteur d'eau… Une maison entretenue et prête à accueillir votre famille.
________________________________________
Offrez à votre famille un cadre de vie idéal.
Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr