Maison confortable avec charme de l'ancien à 30minutes d'orléans sud et à 10min de sully sur loire

& VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE &

Au coeur du charmant village d' Isdes venez découvrir cette charmante maison solognote pleine de charme .

Construite à la fin du XXième siècle , cette maison de 166m2 sur deux niveaux a su conserver son caractère : poutres / tomettes ..tout en offrant un confort moderne ( pompe à chaleur air eau installée en 2022 ...) .

Au rez de chaussée , vous trouverez un spacieux séjour de 66m2 avec cheminée et poêle à bois suivi d' une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure , s'en suit une salle de bain ainsi qu'un wc séparé .
A l'étage , une grande pièce palière donne accès à trois belles chambres et une salle d'eau .

Le garage est accessible par l'intérieur .

Son spacieux jardin avec abri voiture , est idéal pour profiter des beaux jours !

Les + : Double vitrage
Pompe à chaleur de 2022
Tableau électrique refait à neuf en 2023
Tout à l'égout

Cette annonce référence 295107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr