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Atelier Design & Gardens

à Plouisy

Cozynergy

à Toulouse

710 000 €

288 m²

Action Immobilière

Nos partenaires locaux

Votre paysagiste local

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Situé à proximité immédiate du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles, collèges et lycées. Un cadre stratégique pour attirer et fidéliser des locataires !
Détails de l’immeuble :

9 appartements entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 700 €
Composition : 3 studios et 6 T2
Espaces extérieurs : Cour privative avec trois places de parking

Atouts techniques :

Chauffage électrique avec compteurs individuels, sous-compteurs pour l'eau
Classes énergétiques D
Taxe foncière : 5 192 €

Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif solide et pérenne.
Opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence de 4.41% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2022

Coûts annuels estimés : 651 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble de rapport à vendre Emplacement idéal à Lannion

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710 000 €