Name: Roche sur grane -. authentique ferme renovee en pierres de pays 110 m2
SKU: 26379
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 376 € €	75 175 € €
15 ans	3 191 € €	124 293 € €
20 ans	2 605 € €	175 247 € €
25 ans	2 272 € €	231 648 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m² / 5 700 m²

5 pièces

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A7 / 10 min et Gare/ CREST, Gare/ TGV 25 min. Envie d'une asmosphère paisible pour se ressourcer et se poser, ce cadre de vie, où l'alliance pro/perso, voire en résidence secondaire, s'y prête à merveille. Je vous y accueille sur 5 700 m2, au coeur de cette nature flamboyante et généreuse, aux couleurs vives à chaque saison. Exposée plein Sud et restaurée avec soin, tout en respectant son cachet originel et le confort souhaité, soit le chauffage au sol électrique pièce principale et double vitrage aluminium. Sans aucun vis à vis, ce petit nid de 110 m2 composé de 2 chambres (12 + 13 m2), dont une avec grande douche italienne très agréable avec toilettes, et l'autre en vue dominante, équipée d'une cabine douche. Passons ensuite dans notre ambiance chaleureuse et privilégiée, puisque en vue dominante et dégagée sur nos reliefs Drômois, voici la pièce à vivre de 62 m2, avec sa surprenante hauteur grâce à cette charpente en pin et poutres rondes, baies coulissantes en aluminium s'ouvrant de part en part sur la terrasse, qui regagne nos extérieurs. Egalement une création réussie par un artisan Ebéniste, originale et sur mesure pour cet espace cuisine , lieu dédié à recevoir ! Se joint notre bureau, le mirador de la maison, qui devient de ce fait indispensable pour y travailler et s'isoler un peu. Besoin de pousser les murs, alors reste à exploiter la dépendance de 9 m2 au sol, grandes hauteurs en lui créant un niveau et ainsi gagner de l'espace. Côté chemin d'accés et terrain, en partie plat et boisé où l'esprit Garrigue s'impose, chante et nous berce. Ravie de vous recevoir au [Coordonnées masquées]. LYDIE MICHAUD GROSBENOIT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26379
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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