Dernier étage - 2 pièces plein de charme avec balcon à malakoff

A deux pas de la Maison des Arts, dans un quartier vivant, recherché et ultra-connecté, venez découvrir ce 2 pièces atypique et lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en brique des années 30. Appartement d'une surface au sol de 53,01 m² et une surface Loi Carrez de 23,31 m². Vous apprécierez son cachet de l'ancien, sa belle luminosité, son balcon agréable et sa vue dégagée. Double vitrage, cave, local vélo, fibre optique, digicode : tout y est ! Atout majeur : un fort potentiel énergétique. Actuellement classé DPE G, il pourra atteindre la classe D après quelques travaux simples (fenêtres, isolation, chauffage). Un investissement malin qui combine charme, confort et valorisation future. Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 978 euros.