Maison berric 8 pièce(s) 254 m2

L'agence LAFORET de Muzillac vous présente : L'agence Laforêt de Muzillac vous présente cette magnifique longère en pierre de 253 m² habitables, idéalement située sur la commune très prisée de Berric, entre terre et mer. Nichée dans un environnement paisible à seulement 2 minutes du bourg de Berric, cette propriété séduit par son cadre bucolique, sa très belle exposition sud et son accès rapide aux plages de Damgan (15 min) ainsi qu'à la ville dynamique de Vannes. Édifiée vers 1850 et rénovée avec soin, cette bâtisse offre une surface généreuse, idéale pour un projet de maison familiale, maison secondaire ou d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte...). Au rez-de-chaussée : - Belle entrée avec rangements - Grande salle à manger de 42 m² avec cheminée d'époque - Cuisine indépendante aménagée, véranda lumineuse - Salon spacieux de 43 m² avec murs en pierre apparente - 2 Chambres, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant Buanderie et double garage attenant de 30 m² A l'étage : - Une superbe suite parentale avec pièce cathédrale, salle de bains, WC et dressing de 40 m² - Deux autres chambres de belles dimensions - Salle d'eau avec WC Les + : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE classé C) - Assainissement individuel conforme (refait en 2009) - Toiture révisée également en 2009 - Stationnement facile : garage double + places extérieures Grand jardin arboré de 7 000 m², sans vis-à-vis Une situation rare à Berric, à la croisée de tous les attraits du sud Morbihan : la nature, la mer, les commodités et le dynamisme économique de Vannes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)