Hidri immo plus vous propose en exclusivité - immeuble de rapport à la côte-saint-andré

A vendre, au cœur de la charmante commune de La Côte-Saint-André, cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
L’immeuble se compose de trois logements indépendants :


Un duplex d’une surface de 64,05 m2, disposant d’un bel espace de vie réparti sur deux niveaux, avec séjour, cuisine, salle d’eau et chambres. L’agencement permet de bénéficier d’une réelle sensation d’espace et de confort.


Un appartement de 56,17 m2, fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule, avec pièces bien distribuées.


Un troisième appartement de 54,52 m2, également bien agencé, pouvant convenir aussi bien à la location qu’à une résidence principale.


À cela s’ajoutent 58 m2 de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d’agrandir l’un des appartements existants. Cet espace constitue une réelle opportunité de valorisation, avec un beau potentiel d’aménagement.
L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La Côte-Saint-André est une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie et son patrimoine, située entre Grenoble et Lyon, avec un accès rapide aux axes principaux.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer une activité locative (rentabilité potentielle intéressante), ou à un particulier recherchant une solution mixte (résidence principale avec revenus complémentaires).
Informations complémentaires :


Surface habitable actuelle totale : 176.36 m2


Surface aménageable supplémentaire : 58 m2 de combles


Stationnement à proximité


Chauffage individuel


Prix : 285 000€