Maison proche centre ville avec terrasse habitable de suite

A BACCARAT, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE, et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose cette maison, habitable de suite, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Cette maison mitoyenne d’un côté, ne possède pas de terrain mais une belle petite terrasse au second étage offrant une agréable vue dégagée.

Elle offre une superficie de 103 m2 habitables, et comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (36m2), WC
- Au premier étage : deux grandes chambres, bureau, salle de bain avec WC,
- Au second étage : une chambre, salon avec accès terrasse.
Sous-sol avec chaufferie buanderie at cave (possibilité atelier).

Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage.

Cette maison saura vous séduire par ses grandes pièces bien distribuées et sa charmante terrasse sans vis-à vis !

D'après le DPE réalisé le 31 octobre 2024 :
- classe énergie E (310 kWh/m2/an)
- GES E (67kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.780 et 3.820 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 69.900 euros comprend les honoraires de négociation de 3.900 euros charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 66.000 euros