Coup de coeur à Pénestin !
À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².
? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !
? Des prestations modernes et récentes
Pompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023
Électricité entièrement refaite
Huisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024
Micro-station d'assainissement neuve
? Un agencement idéal pour toute la famille
Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative.
Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains.
Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers).
Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale.
Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix.
? Un cadre rare et recherché à Pénestin, où modernité, confort et nature se rencontrent.
Le prix de 469.000 comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 net vendeur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 et 1213 . Année de référence 2021.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 et 1213.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 56[Coordonnées masquées]00 003
À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².
? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !
? Des prestations modernes et récentes
Pompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023
Électricité entièrement refaite
Huisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024
Micro-station d'assainissement neuve
? Un agencement idéal pour toute la famille
Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative.
Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains.
Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers).
Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale.
Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix.
? Un cadre rare et recherché à Pénestin, où modernité, confort et nature se rencontrent.
Le prix de 469.000 comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 net vendeur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 et 1213 . Année de référence 2021.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 et 1213.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 56[Coordonnées masquées]00 003
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 103m² à penestin
468 650 €
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