Maison 247m² à vigneux-de-bretagne

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 247 m² habitables, implantée sur un parc arboré de plus de 7600 m², sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces de Vigneux-de-Bretagne.
Dès votre arrivée sur la propriété, vous serez sous le charme de ce lieu où le coup de coeur est garanti ? !
Une vaste terrasse et une piscine chauffée de 10x5 m invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Des espaces de vie lumineux et chaleureux
• Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée / insert.
• Une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés.
• Une cuisine indépendante Schmidt (2019) aménagée et équipée, avec cave à vin intégrée.
• Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain, bureau ou deuxième chambre au rez-de-chaussée, buanderie et WC indépendant.
Un espace nuit généreux à l'étage
• 5 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain.
• Deux salles d'eau et un WC.
• Une vaste mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace détente ou bureau.
Dépendances et confort au quotidien
• Deux garages (vélos, motos), un atelier de bricolage, grand grenier aménagé et isolé.
• Pool house / Rideau immergé solaire en pvc armé, pompe à chaleur.
• Bûcher et ancienne écurie sur la propriété.
• Chauffage par pompe à chaleur air / eau, DPE en C.
• Fibre optique, tout-à-l'égout, portail motorisé avec visiophone, alarme / vidéosurveillance.
• Parc clos, allée en enrobé (5 stationnements), assainissement collectif.
Prestations récentes et soignées
Cette maison a été rénovée avec soin depuis 2018 ?: tableau électrique, ouvertures, toiture, pompe à chaleur, système de filtration piscine (2020), portail motorisé.
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Localisation idéale : environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nantes et des axes principaux.
En voiture, à 5 mn de l'axe Nantes / Savenay (E60), à 10 mn du centre commercial Atlantis, à 25 mn de l'aéroport Nantes Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31670507)