Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Immeuble de rapport 6 lots - Haubourdin - Rentabilité 8,27 %
Situé en plein centre de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots répartis sur 4 niveaux. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé.
Composition :
- Appartement T3 (dernier étage) : loué 670 ¤ HC / mois
- Appartement T2 (2e étage) : loué 540 ¤ HC / mois
- Bureau (1er étage) : loué 100 ¤ / mois (potentiel à revaloriser)
- Local professionnel ostéopathe (RDC) : loué 300 ¤ / mois (potentiel 700 ¤)
- Local professionnel infirmier (RDC) : loué 500 ¤ / mois
- Local professionnel médecin (RDC) : loué 1 200 ¤ / mois
- Revenus locatifs hors charges :
- Loyer mensuel total : 3 310 ¤
- Loyer annuel total : 39 720 ¤
Prix de vente : 480 000 ¤
Taxe foncière : 1 925 ¤
Rentabilité brute :
(39 720 ¤ ÷ 480 000 ¤) × 100 = 8,27 %
Rentabilité nette (hors charges locatives) :
(39 720 ¤ - 1 925 ¤) ÷ 480 000 ¤ × 100 ? 7,86 %
Atouts :
Bonne rentabilité immédiate
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Potentiel de revalorisation des loyers (notamment le local ostéopathe)
Situation géographique idéale à Haubourdin
Contact : dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456996)
Situé en plein centre de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots répartis sur 4 niveaux. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé.
Composition :
- Appartement T3 (dernier étage) : loué 670 ¤ HC / mois
- Appartement T2 (2e étage) : loué 540 ¤ HC / mois
- Bureau (1er étage) : loué 100 ¤ / mois (potentiel à revaloriser)
- Local professionnel ostéopathe (RDC) : loué 300 ¤ / mois (potentiel 700 ¤)
- Local professionnel infirmier (RDC) : loué 500 ¤ / mois
- Local professionnel médecin (RDC) : loué 1 200 ¤ / mois
- Revenus locatifs hors charges :
- Loyer mensuel total : 3 310 ¤
- Loyer annuel total : 39 720 ¤
Prix de vente : 480 000 ¤
Taxe foncière : 1 925 ¤
Rentabilité brute :
(39 720 ¤ ÷ 480 000 ¤) × 100 = 8,27 %
Rentabilité nette (hors charges locatives) :
(39 720 ¤ - 1 925 ¤) ÷ 480 000 ¤ × 100 ? 7,86 %
Atouts :
Bonne rentabilité immédiate
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Potentiel de revalorisation des loyers (notamment le local ostéopathe)
Situation géographique idéale à Haubourdin
Contact : dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456996)
Référence: 1789599
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 160m² à haubourdin
480 000 €
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