Maison 100m² à melleroy

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison sur sous-sol intégral, située à 2 minutes à pied de l'école élémentaire et de l'épicerie du village.
Le collège de CHÂTEAU-RENARD est accessible en 3 minutes en voiture, ou en bus scolaire, et PARIS en 1h30 environ.

Pavillon construit en 1983.
Ensemble sain et entretenu.
Surface habitable : 80 m² + véranda non chauffée de 20 m².

DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Séjour de 28 m² équipée d'une cheminée insert, desservant une véranda de 20 m² exposée SUD-OUEST,
- Cuisine accolée et semi-ouverte aménagée et équipée (possible pièce de vie ouverte de + de 40 m²),
- Salle d'eau,
- WC indépendant,
- Trois chambres de 10,10, 5 et 11 m², dont deux avec rangements intégrés,
- Accès au sous-sol.

AU SOUS-SOL :
- Un garage avec espace atelier et point d'eau de 50 m² environ,
- Une pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint,
- Une cave,
- Une chaufferie.

Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et battants bois.
Maison raccordée au tout à l'égout, la fibre est disponible au raccordement.

À L'EXTÉRIEUR :
- Jardin plat.

Travaux de remise aux goûts à prévoir.

Le tout sur une parcelle clôturée de 1020 m², accessible par deux portails.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31670744)