Maison 250m² à fontenay-le-comte

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte - Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel de 250 m² aménageable, sur une parcelle de 1 168 m².

La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face.

>> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d'une véranda de 29 m², composée ainsi :
> Un séjour de 21 m² avec cheminée,
> Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda,
> Une cuisine rustique,
> Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement.
> Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche
> Wc séparé, dégagements et placard débarras.

Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d'une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d'habitation

>> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd'hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué.
- Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m²
- Complété d'un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d'un portail coulissant en métal.
- À l'étage, nous disposons d'une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d'un grenier aménageable de 41 m² sous toiture.
- Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général,
- Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel.

Le jardin se compose d'une cour centrale, d'un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l'espace de dépendances parfait pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale (budget complémentaire nécessaire), mais il offre un cadre de vie agréable, une belle cohérence entre les bâtiments, et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité directe de la ville.

Ne ratez pas cette belle opportunité à prix attractif pour l'acquisition de deux maisons sur un terrain de 1168 m² correspondant à un projet familial (ou bi famille), mixte (résidence + activité), ou même pour un projet d'investissement locatif.

Contactez moi sans plus attendre pour obtenir plus d'informations et organiser une visite  !

>> Visite vidéo disponible.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31670791)