Maison 104m² à arthes

Maison en pierre avec terrasse et garage – Arthès (terrain de 669 m²)
Située à seulement quelques minutes d'Albi, cette maison traditionnelle construite en 1961 séduit par sa solidité et son charme, grâce à une construction en pierre sur une parcelle d'environ 669 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 105 m² sur deux niveaux, avec combles aménageables
Terrain : 669 m² attenants à la maison
Construction : Murs en pierre, planchers hourdis béton
Chauffage : Fioul, avec chaudière et cuve en sous-sol – radiateurs en fonte
Menuiseries : Bois – simple vitrage côté jardin, survitrage côté rue
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 8,83 m²
Cuisine de 12 m² + cellier attenant de 2,76 m²
Salon/séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m²
Deux chambres (14 m² et 12 m²) avec parquet bois et cheminée
Salle d'eau avec WC (4,92 m²)
Étage :
Palier de 5 m²
Deux chambres supplémentaires (13 m² et 11,66 m²)
Combles aménageables d'environ 30 m²
Annexes & extérieurs :
Garage de 35 m²
Sous-sol complet d'environ 40 m²
Puits – idéal pour l'arrosage
Grande terrasse ensoleillée
Travaux de rafraîchissement à prévoir :
Bien que la maison soit très saine et en bon état d'entretien, des améliorations peuvent être envisagées .

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81[Coordonnées masquées]11250