720 000 €
181 m² / 3 442 m²
6 pièces
Dans un environnement incroyable et privilégié, au coeur du quartier recherché des Hauts de Nîmes, découvrez cette villa familiale de standing de type 6, proposée par l'agence Corinne Ponce Immobilier. Au rez de chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, vue piscine et garrigue. Semi ouverte sur séjour, la cuisine équipée avec accès à une grande buanderie et ses nombreux rangements puis en enfilade un très grand garage de 43 m2 . Sur ce niveau se trouve également un bureau et la majestueuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains complète : douche et baignoire a jets! A l'étage deux chambres et leur salle d'eau ; possibilité d'une chambre supplémentaire actuellement disposée en mezzanine. Côté jardin visualisez 3400 m2 de garrigue et essences méditerranéennes sans vis à vis avec une belle piscine chauffée, un espace détente ombragé et une double terrasse pour les repas en extérieur à l'abri du vent et du soleil. Cette maison rare, regroupe tout le confort moderne haut de gamme : volets roulants électriques, fibre optique, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol réversible le tout dans une résidence privée et sécurisée avec accès aux terrains de tennis. Un bijou à visiter d'urgence!
Référence: 5369
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'exception à nîmes quartier hauts de nîmes avec piscine et accès tennis
720 000 €
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