Maison - 4 pièces - 184 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - BREST (29200)

Age du vendeur : Homme de 78 ans

Bouquet : 192 000 €

Rente mensuelle : Aucune

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation : 108 000 € soit 36,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison familiale des années 60, de type 4, d'une surface habitable d'environ 184 m², rénovée avec goût, répartie sur deux niveaux, avec une cave de 30 m², une terrasse bien exposée de 22 m² sur un terrain clos de 627 m², située sur la commune de BREST !

Au calme avec accès à la plage de galets à 300 mètres !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 13,79 m² avec rangements, une vaste pièce de vie de 44,65 m² lumineuse, une cuisine indépendante de 10,44 m², une chambre de 11,02 m², une salle de bains de 4,71 m², rénovée récemment, ainsi qu'un WC séparé
- A l'étage : deux chambres (10,67 m² et 12 m²), une lingerie de 11,75 m², un dressing de 11,52 m², un espace bureau de 15,71 m², une salle de bain de 5,29 et un WC séparé
- Une terrasse de 22 m²
- Une véranda de 12,53 m²
- Un garage
- Une parcelle de 627 m², en pente, aménagée en terrasse.

Chauffage : Fioul

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 487 € dont 280 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à BREST, quartier de Saint-Pierre, recherché et bien desservi, le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, commerces, tramway à 1,2 km et transports publics à 400 mètres, à 5 km du centre-ville de Brest, 13 km de l'aéroport de Brest, 20 km de Plougastel, 25 km de Landerneau et 75 km de Quimper.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr