**charmant local commercial à vendre à nîmes centre - 56 m² **

Situé en plein cœur de Nîmes, à seulement cinq minutes à pied des Halles entre la mairie et les arènes, ce local commercial de 65 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un espace alliant charme et praticité.
Ce local bénéficie d'un emplacement premium au centre-ville, idéal pour maximiser la visibilité et l'accessibilité. Son charme authentique est renforcé par des murs en pierres apparentes et des voûtes qui apportent une touche de caractère.
Il se compose de deux espaces accueillants et lumineux. Il dispose également d'un vestiaire, d'un local toilettes et d'un espace sanitaire, apportant le confort nécessaire à son exploitation.
Idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d'un rendement locatif intéressant car forte demande sur ce type de bien. Il convient également parfaitement à des activités telles qu'un institut de beauté, un showroom, une boutique, un atelier créatif ou une profession libérale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien.

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Cette annonce référence 265453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 828[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr