Maison de ville de 120 m2, 4 chambres, soigneusement rénovée avec jardin sur béthune

FC Immo Béthune et Emmanuel Guévaer vous proposent en exclusivité ce bien au coeur de Béthune,
d 'une surface habitable de 120 m2 sur 3 niveaux, totalement rénové
proche des écoles, de la maternelle au lycée.

Avec un honorable diagnostic de performance énergétique pour ce logement de 1913 noté en C, vous assurant un confort optimal pendant les mois d'hiver, et à moindre coût.
Une rénovation sérieuse qui porte ses fruits.

Le bien ce compose comme suit:

L' entrée se fait par un couloir qui dessert à la fois:
- Le salon séjour de 26 m2
- Une cuisine totalement aménagée de 14,50 m2 avec sa baie coulissante
- Un WC séparé
- Un bureau indépendant de 9 m2

Au 1 er étage un palier de 6 m2 distribue:
- 2 chambres de 9 et 11 m2
- Une salle d'eau avec sa douche italienne

Au second dans les combles un palier de 3 m2 :
- 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2.

Les extéxieurs:
Une terrasse de 25 m2 et un jardin de 125 m2 achèvent cette jolie surprise.


Diagnostics du 28 mars 2025 : DPE C & C; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1365€ à 1847€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER [Coordonnées masquées],
Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354