Appartement

03200 VICHY Quartier Port Charmeil Les Ailes Appartement 61 m² T3 avec loggia, cave et parking

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :

Adresse : Résidence Beau Rivage
Surface : 61 m² – 3 pièces – 2 chambres – RDC sur 10 étages avec ascenseur
Parking privé + cave – Loggia – Chauffage collectif gaz

Les atouts du bien

* Résidence sécurisée avec ascenseur, badge, interphone
* Loggia exposée ouest, parfaite pour les beaux jours
* Cave saine + place de stationnement privative
* Séjour lumineux , deux chambres dont une spacieuse
* Cuisine meublée fonctionnelle récente
* Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
* Toilettes séparées – salle de bain à rénover

Travaux à prévoir

* Rafraîchissement général (murs, sols, finitions)
* Rénovation salle de bain

Localisation & environnement

* Situé dans un quartier résidentiel
* Arrêt de bus à 2 min à pied, accès rapide centre-ville et gare
* Écoles, commerces, services à moins de 10 min à pied
* Proximité immédiate des berges de l'Allier, du parc omnisports et des pistes cyclables
* Quartier intégré à « Action Cœur de Ville »** (fort potentiel de valorisation)

Copropriété Beau Rivage

* 132 lots
* Construction 1975
* Charges : 76 €/mois– Taxe foncière : 1 138 €/an
* Chauffage et eau collectifs – Syndic : **Square Habitat Crédit Agricole**
* Pas de procédure en cours

À qui s'adresse ce bien ?

Investisseur recherchant une bonne rentabilité locative (proximité écoles, commerces)
Résidence principale ou secondaire à petit prix avec extérieurs et stationnement
Primo-accédant souhaitant acheter dans un quartier dynamique à Vichy

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Visite sur rendez-vous avec Dominique Lasneau – Efficity
Mail : [Coordonnées masquées]
Téléphone : [Coordonnées masquées]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris