Appartement

EXCLUSIVITE - VALRAS-PLAGE - 34350 - MAISON / APPARTEMENT RENOVÉ et MEUBLÉ - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ARBORÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES dont 1 de 6m² - 55.0M² - QUARTIER CALME - DANS RÉSIDENCE SECURISÉE AVEC PLACE DE PARKING - PROCHE PLAGE - SECTEUR CAMI DE CANTO RANO

Aurélie Pellion et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement rénové situé à Valras-Plage (34350), en copropriété, sur le Cami de Canto Rano, à moins de 1km des plages .

La résidence d'un seul niveau (horizontale) offre un environnement calme et paisible, propice à la détente.
Construit en 1993 puis rénové en 2015 et amélioré en 2021 pour davantage de confort, découvrez cette maison / appartement meublé et climatisé, sans vis-à-vis.

D'une superficie de 55m², je vous propose de commencer la visite par cette charmante véranda de 12m², construite en 2021, isolée et lumineuse, avec ses jolis carreaux de ciment.
Continuons dans la pièce de vie de 17m² avec un coin kitchenette ouvert, robinetterie changée, équipé d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, machine à laver.

La maison / appartement se compose d'un espace nuit de 6m², d'une salle d'eau rénovée en 2020 avec meuble 1 vasque, 1 douche , 1 sèche serviettes récent (03/2024), 1 WC séparé et suspendu (rénové en 2016).

L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au calme, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse arborée de 23m², sans vis à vis, idéale pour des moments de détente en extérieur .

Un emplacement idéal, vous êtes à 10-15min (moins de 1km) à pied du centre-ville et des plages.

Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence.

Taxe foncière 811 €

Les :
Climatisation installée en 2015
2 WC suspendus rénovés en 2016 (1 au RDC + 1 à l'étage)
Pas de vis-à-vis
Proximité immédiate de la plage et des commodités
Place de parking
Fibre optique

Une opportunité à saisir rapidement !
Que vous soyez en recherche d'un pied-à-terre au soleil , d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien est une valeur sûre à Valras-Plage.
Disponible printemps 2026.

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Aurélie Pellion
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

« Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris