À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir
Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement !
Composition :
1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges)
1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises)
Revenus locatifs mensuels : 1 050 € Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans
Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
Surface habitable : 86,75m2
Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement !
Composition :
1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges)
1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises)
Revenus locatifs mensuels : 1 050 € Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans
Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
Surface habitable : 86,75m2
Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport -
159 000 €
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