Immeuble de rapport -

À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir
 
Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement !
 
Composition :
 

1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges)
1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises)

 
Revenus locatifs mensuels : 1 050 €
Rentabilité brute attractive : environ 8 % !!
État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans
Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur.
 
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
 
Surface habitable : 86,75m2
Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
 
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr