Maison cocooning en plein cœur de Laval Exclusivité 2B Immobilier
Située rive gauche, à seulement 3 minutes de la gare, découvrez cette maison pleine de charme, typique de 1900, offrant un cadre de vie agréable et rare en centre-ville.
Avec ses 54 m2 habitables, elle se compose d’un salon lumineux de 21 m2, d’une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Le double vitrage assure calme et confort au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste de 32 m2 ainsi que d’une terrasse de 12 m2, idéals pour vos repas en famille ou entre amis. (Un garage privatif peut venir compléter ce bien avec un supplément)
Points forts :
Maison cocooning et bien entretenue
Centre-ville à pied et gare à proximité immédiate
Espace extérieur rare en plein cœur de Laval
Taxe foncière avantageuse : 700 €/an, Prix de vente : 187 500 €
Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Contactez dès maintenant votre agence 2B Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exclusif !
Située rive gauche, à seulement 3 minutes de la gare, découvrez cette maison pleine de charme, typique de 1900, offrant un cadre de vie agréable et rare en centre-ville.
Avec ses 54 m2 habitables, elle se compose d’un salon lumineux de 21 m2, d’une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Le double vitrage assure calme et confort au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste de 32 m2 ainsi que d’une terrasse de 12 m2, idéals pour vos repas en famille ou entre amis. (Un garage privatif peut venir compléter ce bien avec un supplément)
Points forts :
Maison cocooning et bien entretenue
Centre-ville à pied et gare à proximité immédiate
Espace extérieur rare en plein cœur de Laval
Taxe foncière avantageuse : 700 €/an, Prix de vente : 187 500 €
Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Contactez dès maintenant votre agence 2B Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exclusif !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 54m2 avec terrasse à laval
187 500 €
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