Name: Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour
SKU: P1187
Price: 2400000 EUR
Availability: InStock

2 400 000 €

307 m²

6 pièces

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Villa de luxe vendue en VIAGER OCCUPE, entièrement rénovée et agrandie en 2023/2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour
Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m²
Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée
Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km
5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont:
1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative
1 chambre avec accès indépendant
1 suite junior avec bureau et terrasse
2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur
Salon/salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique
Cuisine équipée haut de gamme
Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue
Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé
Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave.
Valeur vénale 2 400 000€- bouquet net vendeur 450 000€- Rentes 7353€/mois- Age Crédirentier 77 ans.
Honoraires : 144 000 € TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires)

Référence: P1187
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr