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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t4 à borgo entre mer et étang
— Borgo 20290 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé SANS RENTE- Couple 64 et 71 ans - BORGO (Haute Corse)
Maison type T4 avec jardin entre mer et étang de Biguglia.
Bouquet: 135.000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
Pas de rente viagère.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur c'est un investissement locatif sécurisé, un seul locataire à vie et une réduction du prix selon l'âge du vendeur sous forme de décote d'occupation (DUH). Les frais d'acte sont également réduits.
En cas de libération anticipée du bien, une rente sera créée, d'une valeur de 450€, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 350.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 115.500 euros, soit une décote d'occupation de 67%.
Sur une parcelle de près de 300m², cette maison d'env 94m² (101 m² au sol) a été édifiée en 1997 sur une parcelle de 285m². Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau à l'italienne et toilettes indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placard, 1 dressing.
Belle terrasse d'env. 20m² exposée Est.
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.
Dans le jardin clos, est installé un abri de jardin et un toilettes.
Un puits permet d'arroser les plantations.
Vous y trouverez une pergola avec sa glycine, palmier, pêcher, abricotier.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 930 et 1310 euros par an.
Les honoraires PBH IMMO sont de 19.500 euros à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 115.500 euros.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1402 euros dont 477 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez-nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au [Coordonnées masquées]. RSAC TOULON 511390684.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Maison type T4 avec jardin entre mer et étang de Biguglia.
Bouquet: 135.000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
Pas de rente viagère.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur c'est un investissement locatif sécurisé, un seul locataire à vie et une réduction du prix selon l'âge du vendeur sous forme de décote d'occupation (DUH). Les frais d'acte sont également réduits.
En cas de libération anticipée du bien, une rente sera créée, d'une valeur de 450€, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 350.000 euros, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 115.500 euros, soit une décote d'occupation de 67%.
Sur une parcelle de près de 300m², cette maison d'env 94m² (101 m² au sol) a été édifiée en 1997 sur une parcelle de 285m². Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau à l'italienne et toilettes indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec placard, 1 dressing.
Belle terrasse d'env. 20m² exposée Est.
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.
Dans le jardin clos, est installé un abri de jardin et un toilettes.
Un puits permet d'arroser les plantations.
Vous y trouverez une pergola avec sa glycine, palmier, pêcher, abricotier.
Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 930 et 1310 euros par an.
Les honoraires PBH IMMO sont de 19.500 euros à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 115.500 euros.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1402 euros dont 477 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement, contactez-nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au [Coordonnées masquées]. RSAC TOULON 511390684.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence: 7968
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 à borgo entre mer et étang
135 000 €
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