Immeuble de rapport

Immeuble au coeur de la commune de St Victurnien, composé d'un commerce au rez de chaussée et d'un appartement au 1er étage. Commerce d'environ 94m2 libre de toute occupation. Appartement d'environ 154m2 composé d'une entrée, cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle de bain, et toilettes. Au 1er étage un pièce avec salle d'eau et toilette. Un garage et un jardin complètent le bien. Actuellement loué 650€/mois. Prix: 169 600€ - Honoraires charge acquéreurs, soit 6%TTC. Prix hors honoraires: 160 000€ Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980€ et 2720€ /an selon rapport du 25/07/2025. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georisque.gouv.fr