Immeuble de rapport

Immeuble au coeur de la commune de St Victurnien, composé d'un commerce au rez de chaussée et d'un appartement au 1er étage. Commerce d'environ 94m2 loué 400€/mois. Appartement d'environ 154m2 composé d'une entrée, cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle de bain, et toilettes. Au 1er étage un pièce avec salle d'eau et toilette. Un garage et un jardin complètent le bien. Actuellement loué 650€/mois. Prix: 169 600€ - Honoraires charge acquéreurs, soit 6%TTC. Prix hors honoraires: 160 000€ Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980€ et 2720€ /an selon rapport du 25/07/2025. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georisque.gouv.fr