Découvrez le splendide Château de Montcalm, une demeure d’exception située au cœur du village de Avèze, dans la charmante commune de Le Vigan, dans le Gard.
Un Joyau Architectural
Édifié entre le XIe et le XIIIe siècle, ce château allie pierre ancienne, charme authentique et potentiel illimité. Implanté sur un domaine arboré et clos de 1,1 hectare, où se cache même une reproduction fidèle de la grotte de Lourdes, ajoutant une touche spirituelle et pittoresque.
Des Espaces Majestueux
Avec 883 m² habitables et 320 m² d'annexes, cette perle médiévale offre des possibilités infinies (hôtel de charme, lieu d'événements, résidence privée...) :
- 26 chambres (idéal pour groupes ou hébergement)
- 18 salles de bain
- Cuisine, salon, salle de restaurant, espace accueil
- Appartement privatif, bureau, garages et parkings environ 8 places
- Nombreuses caves pour vins ou stockages.
Un Cadre Envoûtant
Ancien centre de vacances jusqu'en 2011, le domaine veut reprendre vie :
- Un parc arboré de 1,1 hectares, avec jardins paysagers, terrasses et espaces pour créer des activités en plein air.
- Grotte de Lourdes reconstituée et édifiée en 1898, lieu de recueillement unique
- Proximité de Le Vigan, entre Cévennes et Provence.
Travaux à Prévoir
Mise aux normes réseaux électricité, plomberie (si activité), rafraîchissement des façades,rénovation intérieurs
Ossature solide, toiture et menuiseries bois double vitrage posées en 2021.
Localisation : Avèze (Le Vigan, Gard – 30). Montpellier est à 60 km, Nîmes, la préfecture du département, à 75 km et Alès à 67 km.
Visites sur rendez-vous – Contactez moi pour un dossier complet (diagnostics, plans, etc.) Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Un Joyau Architectural
Édifié entre le XIe et le XIIIe siècle, ce château allie pierre ancienne, charme authentique et potentiel illimité. Implanté sur un domaine arboré et clos de 1,1 hectare, où se cache même une reproduction fidèle de la grotte de Lourdes, ajoutant une touche spirituelle et pittoresque.
Des Espaces Majestueux
Avec 883 m² habitables et 320 m² d'annexes, cette perle médiévale offre des possibilités infinies (hôtel de charme, lieu d'événements, résidence privée...) :
- 26 chambres (idéal pour groupes ou hébergement)
- 18 salles de bain
- Cuisine, salon, salle de restaurant, espace accueil
- Appartement privatif, bureau, garages et parkings environ 8 places
- Nombreuses caves pour vins ou stockages.
Un Cadre Envoûtant
Ancien centre de vacances jusqu'en 2011, le domaine veut reprendre vie :
- Un parc arboré de 1,1 hectares, avec jardins paysagers, terrasses et espaces pour créer des activités en plein air.
- Grotte de Lourdes reconstituée et édifiée en 1898, lieu de recueillement unique
- Proximité de Le Vigan, entre Cévennes et Provence.
Travaux à Prévoir
Mise aux normes réseaux électricité, plomberie (si activité), rafraîchissement des façades,rénovation intérieurs
Ossature solide, toiture et menuiseries bois double vitrage posées en 2021.
Localisation : Avèze (Le Vigan, Gard – 30). Montpellier est à 60 km, Nîmes, la préfecture du département, à 75 km et Alès à 67 km.
Visites sur rendez-vous – Contactez moi pour un dossier complet (diagnostics, plans, etc.) Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 110116DHI2378
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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883m² à aveze
1 145 000 €
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