Maison 210m² à blaru

EN EXCLUSIVITE CHEZ FRICHET IMMOBILIER – BLARU située dans les Yvelines et à la limite de l'Eure, idéalement placé, à proximité de la gare de VERNON/GIVERNY et ses commerces, 1heure de PARIS par A13.

Maison de caractère en pierre rénovée de 220 m² environ avec garage attenant, édifiée sur un terrain de 1614 m² clos et sans vis-à-vis - Cette charmante demeure sur vide sanitaire en partie et au tout à l'égout, est composée :

AU RDC : entrée-véranda avec placard, cuisine équipée dinatoire avec arrière cuisine (buanderie/Cellier), séjour double traversant de 47 m² avec cheminée et son accès à la terrasse, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés.

A l'étage, pièce palière, salle de bains, toilettes séparés, dressing, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire & douche).

2 dépendances à usage de rangements - Terrasse.

Ses atouts : Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme (pierres, poutres, cheminée) en parfait état avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis - Rénovation de qualité avec de beaux volumes - Pompe à chaleur (air/air réversible), 3 volets roulants à commandes solaires, visiophone, cuisine équipée - De grandes chambres dont 2 en RDC - Village avec école - Petits commerces - Médecin et club hippique - Tout à l'égout - Un véritable havre de paix dans un environnement privilégié !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 420 € et 6 040 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.
Plus de photos sur frichet-immobilier.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.